Oportunidades - Propiedades a Precios Descontados en Marbella

Hoy en día existen muchas propiedades en venta en Marbella y la Costa del Sol que llevan el distintivo de “Oportunidades”. Una busqueda en internet nos dará miles de resultados para la palabra clave “Oportunidades” ya que las agencias inmobiliarias y los propietarios directos hacen todo lo posible para vender sus propiedades. El problema es que la definición de “Oportunidad” varía mucho de lo que se anuncia como una oportunidad, en realidad no lo es.

Esta sección de nuestra página web les ofrece una selección de propiedades que hemos denominado “Oportunidades” porque pensamos que el precio de la propiedad refleja un importante descuento (por lo menos un 20%) sobre el valor de mercado.

¿Por qué son estas propiedades una “Oportunidad”? Existen varias razones por la que estas propiedades estén en el mercado a un precio descontado, las siguientes son algunas de las más comunes...

• Los propietarios compraron la vivienda a una promotora como inversión y están intentando venderla antes de tener que escriturar. En muchos casos prefieren perder parte de su inversión y vender barato antes de perder todos los pagos que han hecho a cuenta. Normalmente no pueden conseguir una hipoteca y no pueden efectuar el último pago.
• El Banco está a punto de embargar la propiedad y el propietario tiene que saldar su deuda con el banco antes de perderlo todo.
• Algunos propietarios no tienen hipoteca pero se ven obligados a vender por razones personales (enfermedad, fallecimiento, etc)
• Promotoras están intentando desacerse del stock de propiedades que tienen para poder cubrir gastos y pagar sus deudas con los bancos.
• Algunos propietarios que compraron hace 5 o 6 años están dispuestos a vender su vivienda a un precio razonable para poder usar los fondos en otras inversiones. Entienden que para vender, tienen que ajustar sus precios a lo que dicte el mercado.
• En los últimos meses, el valor de libra esterlina ha ido bajando contra el Euro. Esto ha permitido a muchos propietarios británicos a bajar sus precios (hasta un 30% en algunos casos) y seguir ganando dinero con la operación.

Debemos hacer referencia a las propiedades que se anuncian como embargadas por el banco. Verán muchas propiedades con esta denominación en internet pero no es probable que sean realmente embargadas por el banco ya que normalmente estas propiedades las tienen exclusivamente los bancos y las cajas. Is raro que estas instituciones publiquen datos y fotos de este tipo de propiedad. El procedimiento para hacerse con una propiedad embargada por el banco puede ser muy compleja y normalmente solo se puede acceder a ellas a través de contactos en los bancos.

Nosotros recomendamos que hable con su director de banco o agente inmobiliario ya que son los primeros en recibir información de este tipo de propiedad. Si está interesado en información sobre propiedades que estén embargadas por el banco, estariamos encantados de ofrecerles nuestra ayuda y consejos atraves de nuestros contactos con bancos y otras agencias inmobiliarias en la Costa del Sol.

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